自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街

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折疊尺寸:長57cm x 寬12.5cm x 高16cm
展開尺寸:長183cm x 寬57cm x 高1.8cm
材質:聚乙烯泡棉(IXPE)+鋁膜
重量:405g
顏色:藍色、橙色
產地:中國







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工商時報【顏瑞田、林憲祥╱高雄報導】

高雄環狀輕軌二階工程昨(9)日動土,未來除了美術館特區、亞洲新灣區這2個房地產重鎮可直接串連外,已經試營運的水岸輕軌(一階工程)與二階輕軌,未來將讓整個環狀區域及既有的捷運紅線和橘線,形塑成為高雄房地產的蛋黃區。

昨日動土典禮由高雄市長陳菊、中鋼董事長翁朝棟等共同主持。對於這項新的軌道工程建設,高雄市不動產開發公會理事長張永義相當看好,他認為輕軌捷運的環狀範圍內及沿線路段,原本被歸納為蛋白區的區域,可望整體提升為房市蛋黃區。

張永義指出,亞洲新灣區、美術館特區及農16特區,這3個重劃區本來就是高雄市的房地產重鎮,既有的捷運紅線串連亞洲新灣區、農16特區,未來環狀輕軌完工後,將把西邊的美術館特區納入交通便捷區域,透過軌道直接與亞洲新灣區鏈結。

只是,建商未來的房地產推案設計和策略,將不會以豪宅產品為第一優先,而是鎖定剛性需求的住宅產品,因為,張永義說,經過2年的調整之後,高雄目前市區內的房價每坪約20萬元到30萬元之間,郊區房價每坪介於12萬元到16萬元之間,而豪宅的量,則尚待消化。

高雄市長陳菊致詞時表示,相信統包商中鋼團隊在台灣世曦工程顧問監造下,環狀輕軌第二階段工程能如期如質完工,提供市民便捷舒適的交通環境。她說,高雄環狀輕軌採用全世界最新的無架空線系統,提供便捷舒適及低污染的綠色大眾交通運輸,是城市進步的象徵;配合營運中的紅橘線捷運,建構高雄整體運輸路網,將提升運量並帶動高雄經濟與產業繁榮發展。

捷運局主任秘書吳嘉昌說,高雄環狀輕軌第一階段的前鎮機廠到C8候車站路段,已於105年7月開始試營運,其他部分路段也已近工程收尾階段;另總經費57.88億的第二階段工程也即將動工,並將優先進行西臨港線路廊段的施工,配合鐵路地下化時程,預定108年全線通車。

環狀輕軌第二階段工程自C14站到C37站,包括23座車站及一處駐車場,接續於輕軌第一階段C14車站後方的臨港線鐵路路廊,往北沿台鐵園道、美術館路布設,行經市立聯合醫院後於農16銜接大順一路,再續沿大順一路到三路,最後於中正路口西南隅的凱旋公園佈設軌道銜接凱旋二路旁台鐵臨港線路廊後,沿路廊接回起點C1車站。

翁朝棟表示,中鋼擁有優質工程技術服務團隊,且擁有高雄捷運、淡海輕軌、安坑輕軌等豐富的工程經驗,預期這項工程可望如期如質完工。輕軌第二階段共設23座候車站、1座駐車場,採購11列歐洲優質輕軌車輛,施工期為1,640 日曆天、約54個月,預計110年完工。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

(中央社台北22日電)華固建設董事長鍾榮昌今天透露,目前公司手邊的現金足夠,未來在遇到房市緊縮時,不會強行追求高成長,同時考慮股利配發率將從現行的5成到6成拉高到8至9成,多配股利給股東們。

鍾榮昌表示,今年大台北房市會落底,華固今年和明年將以消化手中餘屋為主,目前沒有購地的打算,且從去年起到明年這三年的推案計畫已備妥,另外從今年起到2021年的推案、興建、銷售、交屋、進帳等程序都安排妥當。

鍾榮昌指出,目前華固建設手邊現金多達新台幣90億元,且無不良資產或是投資商場、飯店等長時期才能回收的資產,若未來3年到5年沒有大量買地的計畫,手邊現金會增加,因此他考慮增加股利配發率。

華固過去數年現金股息配發約每股 5元以上的水準,股利配發率穩定維持在5成到6成。鍾榮昌認為,未來公司現金增多下,股利配發率會拉高到8成到9成。

他強調,當房市緊縮時,華固不會強行購地或推案,畢竟市場沒那麼大時,公司不會一昧追求高成長,因為那會使得公司經營出現危險,因此當公司每年都安排好完工入帳的建案時,不需要保留太多現金,乾脆多發股利給股東們較合適。1060222

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